Barracão / Galpão em localização estratégica no Eixo Marechal Floriano — alto potencial comercial
Excelente oportunidade para empresas que buscam visibilidade, logística facilitada e ampla versatilidade de uso. Este barracão/galpão está localizado próximo à Avenida Marechal Floriano Peixoto, com divisa de parede com os fundos do Maxxi Atacadista, em uma região de grande fluxo e forte vocação comercial.
O imóvel conta com 570 m² de área construída, além de um mezanino de 337 m², ideal para escritórios administrativos, estoque, salas técnicas ou áreas de apoio, otimizando a operação do seu negócio.
Dados técnicos:
- Área construída: 570 m²
- Mezanino: 337 m²
- Zoneamento: EMF.2 – Eixo Marechal Floriano
Usos não residenciais permitidos (entre outros):
- Comércio e serviços (vicinal, de bairro e setorial)
- Ensino (comunitário níveis 2 e 3)
- Saúde (comunitário níveis 2 e 3)
- Cultura e lazer
- Culto religioso
- Posto de abastecimento e serviços
Essa diversidade de usos torna o imóvel extremamente flexível, atendendo desde operações comerciais e educacionais até clínicas, centros de serviços e atividades institucionais.
Localização estratégica:
Fácil acesso às principais vias, excelente circulação de pessoas e veículos, além de estar ao lado de um grande polo gerador de fluxo, o Maxxi Atacadista.
Ideal para quem busca um ponto forte para crescer, expandir ou consolidar sua operação.
Agende uma visita e avalie todo o potencial deste imóvel para o seu negócio.
CONDIÇÕES E VALORES PARA LOCAÇÃO:
-
Aluguel bruto: R$ 18.625,00 + taxas.
Bonificação para pagamento em dia: R$ 3.725,00
Aluguel líquido: R$ 14.900,00 + taxas.
-
* A bonificação será concedida a partir do 2º mês de locação, para pagamento em dia (+) as taxas.
-
* Taxas mensais:
Condomínio: R$ 0,00
IPTU: R$ 627,90
Seguro incêndio: R$ 833,81
Despesas bancárias: R$ 13,20
-
* Garantias:
-Seguro fiança: Aproximadamente de R$ 2.406,61 a R$ 2.887,93 nas seguradoras
-
* O primeiro aluguel será contabilizado pelo valor bruto + taxas.
* Todos os valores estão sujeitos a atualização.
* Valores do anúncio ou disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio.
-
Não perca a oportunidade de instalar seu negócio em um espaço com localização estratégica e infraestrutura ideal para o sucesso da sua empresa.
Agende uma visita e venha conhecer o seu novo ponto comercial!
Venha negociar com a Gouveia Imóveis!
Para maiores informações entre em contato, tire sua dúvida e ou marque uma visita com nossos corretores.
Telefone (41) 99758-0284 / (41) 99867-0053
Endereço: R. Henrique Dyck, 220 - Boqueirão, Curitiba PR
-
Atualizado em 13/01/2026
GOUVEIA IMÓVEIS
