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Terreno a venda, no Bairro Santa Quitéria.

Ótimo Terreno Comercial com frente para R.João Alencar Guimarães, próximo do Colégio Efetivo. Neste terreno tem uma casa de aproximadamente 150 m², Terreno e ideal, para ser uma clínica de repouso, escritório de arquitetura etc.

Área do Terreno: 3.625 m²; Testada de 27 m; Zoneamento Conec. Setor Especial Conectora 4. Usos Permitidos Habitacionais: Habitação Coletiva, Habitação Transitória 1 e 2, Habitação Institucional Tolerado Habitações Unifamiliares Para mais de dois Blocos de Habitação Coletiva no Lote, consultar o Ippuc Usos Permitidos Comerciais: Comercio e serviço vicinal, de bairro e setorial, Comunitário 1 e 2, Comercio e serviço especifico 1, atendida legislação especifica.

Usos Permissíveis: Comunitário 3 Parâmetros de Construção: Coeficiente de Aproveitamento 1,5% Taxa de Ocupação 50% Taxa de Permeabilidade 25% Altura Máxima: 4 Pavimentos 6 Pavimentos para uso Habitacionais nos trechos lindeiros a ZR-4 Afastamento de divisas Facultado até 2 Pavimentos

Nos demais pavimentos H/6 atendido o mínimo de 2,50 m.

Em caso de aquisição de potencial construtivo os usos permitidos e parâmetros construtivos serão:-Habitação coletiva e habitação transitória 1-Coeficiente de Aproveitamento 2.0 Altura máxima 8 Pavimentos

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Atualizado em 10/06/2026